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  华夏地产首席分析师张大伟以为二手房降温的原因有几点：一是2021年下半年开端全体全国楼市速冻的最大最要害原因是因为信贷收紧，北京作为一线月后购房的新房二手房均未放款，严峻限制了商场成交，并且从趋势看，挨近年末，房贷有更显着收紧的或许性，商场成交量继续低迷。

  北京市部分区域还发动热门小区二手房辅导价格。以海淀房协向中介发布的海淀热门小区二手房生意辅导参考价及职业内部自律建议显现，海淀区二手房生意辅导价名单中，包括海淀29个要点小区，对60平方米以下小户型、60-90平方米中户型以及90平方米以上大户型均给出了辅导价。超越挂牌辅导价1%的不予挂牌。

  7月开端基本上一个月一个方针，7月入学多校划片全方面履行，热门学区房敏捷降温；8月离婚新政落地，税费和借款缝隙被全面堵死；9月区里边推二手房辅导价，最终10月二批次卖地不抱负，这都让原本就忧虑生意或许被信贷卡住的小业主和购房者，完全抛弃了生意。”海淀区蜂鸟家乡某头部中介公司门店司理如此介绍。回来搜狐，检查更加多

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